邁阿密經濟發展的幕後推手們

總部位於舊金山的美國知名點評網站Yelp，每年均會發表「地方經濟展望報告」(Local Economic Outlook Report)，其針對小商家如餐廳及零售店的機會與績效，所做的2017年報告中，全美50個經濟機會城市排行榜(Ranking 50 Cities for Economic Opportunity)內，佛州有4個城市入列，傑克森維爾(Jacksonville)排名第2、奧蘭多(Orlando)第4、天帕(Tampa)第7、邁阿密第(Miami)14。

一個地區的經濟要能長足的發展，端賴該地區各級政府及居民的共同持續努力。以筆者在邁阿密工作的數年觀察及接觸中，可以明顯感覺到當地各級政府部門及居民均有決心將邁阿密發展成為一個更美好的世界級都市。此外多年來更有一股力量是以PPP模式(Private-public Partnership)組成的民間非營利組織或基金會，它們也扮演著邁阿密地區經濟發展的重要幕後推手。

以邁戴郡(Miami-Dade County)為例，邁阿密市區發展局(Miami Downtown Development Authority, Miami DDA)，其任務是以提昇邁阿密市沿比斯坎灣(Biscayne Bay)邊的市中心地段的經濟活力為目標。

大邁阿密會議旅遊局(Greater Miami Convention & Visitors Bureau, GMCVB)則擔任大邁阿密地區的銷售及行銷任務。

成立於1907年的大邁阿密商會(Greater Miami Chamber of Commerce)，當時的名稱為邁阿密貿易局(Miami Board of Trade)，目前是南佛州最具影響力的商會。

為了改善較小社區的商業發展環境，邁阿密地區已陸續成立了幾個商業改善地區(Business Improvement District, BID)，如 Coconut Grove地區的商家於2009年成立了邁阿密地區的第一個商業改善區，Wynwood區的當地商家則於2013年成立了邁阿密地區的第二個商業改善區。

最後要特別一提的是，邁戴郡的一個號稱為官方的經濟發展夥伴(Official Economic Development Partnership) – Beacon Council，成立於1985年，主要任務在協助邁戴郡當地的企業成長的同時，更努力吸引其他各州及其他國家的企業到邁戴郡來發展，該機構財力厚實，是有意到邁戴郡發展的多國企業最值得拜訪及聯繫的民間機構之一。

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邁阿密的猶太人

筆者曾經開車路過邁阿密海灘會議中心(Miami Beach Convention Center)周邊的道路，有一回在鄰近等紅綠燈時，碰巧看到路旁有一座造型奇特的建物，它的正面有12個開孔，隨後再經過該區時就特別留意，才知道它是1959年後由古巴逃難到邁阿密的猶太人，在1975年所蓋的邁阿密古巴猶太人聚會所(Cuban Hebrew Congregation of Miami又名Temple Beth Shmuel)，那12個開孔代表著猶太人始主亞伯拉罕(Abraham
)的孫子雅各(Jacob後被神改名為Israel)的後代形成以色列的十二個支脈，因此他們被統稱為以色列人(Israelites)。十二個支脈目前僅剩下二個支脈，其他十個支脈到底去了那裡，這是一個一直令人好奇的謎題。


猶太人最早是在1896年移居到邁阿密，當年在邁阿密的16家店舖中，除了4家外其餘都是由猶太人所開設。而最早移居到邁阿密海灘(Miami Beach)的猶太人是來自紐約的Weiss家庭，Joseph和 Jennie夫婦帶著他們的小孩在1913年移居到邁阿密海灘第5街以南的地區，因為那時猶太人只被允許住在那裡，後來他們在那裡開了目前遠近知名的Joe’s Stone Crabs餐廳。
邁阿密海灘過去曾長期存在反猶太主義的氣氛，從一開始，邁阿密海灘的創建者Carl Fisher 及John Collins就限制猶太人。1930年代早期，一群主要是猶太開發商人開始在沿柯林斯大道(Collins Avenue)和海洋車道(Ocean Drive)，從急著脫手的業主手中買下他們的房地產，接著蓋起小型時尚的酒店，開啟了邁阿密海灘著名的裝飾藝術(Art Deco)區的發展，也帶動當地旅遊的發展，這當然也導致當地反猶太主義(anti-Semitism)短暫的上揚，邁阿密海灘開始實施起種族隔離的做法，那時【只有外邦人(Gentiles Only)】的標示牌在邁阿密海灘北方如雨後春筍般出現(猶太人自許為上帝的選民，對非猶太人稱作外邦人)。直到1949年佛州議會通過了房地產及旅館的反歧視法案後，情況才有所改觀。另以邁阿密海灘市北方的Bal Harbour村為例，直到1984年經過當地居民的投票同意，猶太人才有資格購買該鎮的房地產。　

隨著旅遊在邁阿密海灘的快速發展，許多中大型旅館也先後蓋起來，其中包括占地22英畝屬邁阿密海灘最大的Fontainebleau旅館、其比鄰的Eden Roc旅館及擴建的林肯路購物中心(Lincoln Road Mall)等Art Deco建築的設計均出自猶太裔知名建築師Morris Lapidus之手。而捐建邁阿密科學博物館的Patricia and Phillip Frost夫婦、捐建邁阿密Adrienne Arsht 表演藝術中心的慈善家Adrienne Arsht女士，以及被尊稱為裝飾藝術之母(Mother of Art Deco)，亦是邁阿密海灘的裝飾藝術運動領袖的Barbara Captiman女士等知名人士都是猶太裔。

因此大邁阿密地區成為全美僅次於大紐約及大洛杉磯地區的第三大猶太人社區，而邁阿密海灘市(City of Miami Beach)歷任市長中，迄今已有16位是猶太裔。以色列航空公司(EL  AL)更自2017年11月開啟了台拉維夫直飛邁阿密國際機場的航班。

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從巴哈馬亞特蘭提斯的皇家塔談起 - 邁阿密市的鏤空大樓

預計2017年全球會有超過2千5百萬搭乘郵輪的旅客，其中有33.7%的旅客是前往加勒比海/巴哈馬群島地區，而巴哈馬1998年開幕的亞特蘭提斯天堂島(Atlantis Paradise Island)更是多數遊客必到之處，其內的地標--皇家塔(Royal Tower)的鏤空造型，更是深深印記到每一位遊客記憶之中。

而邁阿密早在1982年就有亞特蘭提斯建築，該棟大廈就位於Brickell區南邊的亞特蘭提斯公寓，它左鄰Brickell大道，右臨比斯坎灣(Biscayne Bay)，雖然樓高只有20層，因為它的鏤空造型，該建築當時被視為Brickell地區的地標之一。




隨後位於Edgewater臨比斯坎灣的42樓高的 Grand Doubletree公寓大廈也於1986年完工。


2007年完工的The Loft 2 Tower公寓大廈，因有邁阿密捷運系統Omni路線貫穿其中，因此也可列入邁阿密鏤空造型建築之一。


接下來鄰近Brickell可開閉橋的500 Brickell East and West Tower、位於Brickell Key面對邁阿密河的Asia Tower及位於Park West的900 Biscayne Bay三棟大樓則分別於2008年完工。






而號稱在美國東南地區最高的專屬公寓大樓Marquis Residences是於2009年完工，63層的大樓高207公尺，正位於邁阿密Park West區，就在現今博物館公園(Museum Park)的西邊。


以上僅是我所知道在邁阿密市區內的鏤空造型建築，其他尚有我所不知或正在興建及規劃中的如One River Point Miami，則有待各位看官們繼續去發現了。

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邁阿密的全美第三大購物中心(Aventura Mall)

阿文圖拉購物中心(Aventura Mall)是於1983年4月29日開幕，經過多次擴建，目前有300家店家入駐，零售面積達2萬7千平方英尺，室外及立體停車場可容納約1萬輛汽車，是佛州最大也是全美第三大的購物中心。


該購物中心位於邁岱郡(Miami Dade County)最北邊，靠近海邊於1995年11月7日登記成立的阿文圖拉市(City of Aventura)內，該市北與布洛瓦郡（Broward County）交界，鄰近非常大的地區林立著摩天海景豪廈，據悉該購物中心的消費者每次平均消費金額為338.4美元，是全美購物中心平均消費額的4倍。"Aventura"一字乃西班牙語，就是英文(adventure)冒險這個字。

由於有多家知名百貨公司進駐，放眼盡是歐美品牌、加上空間寬敞，該購物中心平均每年有超過3千萬的來客，國內及國際觀光客各半，其中包括許多來自拉丁美洲的旅客。


增補：阿文圖拉購物中心過去幾年斥資2億餘美元，進行擴建工程，該擴建工程已於2017年年底完工，增建了一側三層樓高的零售空間，有多家知名品牌廠商如Tesla、Topman及Zara等進駐，並增加了幾間高檔的餐廳及一座室內停車場。

尤其值得一提的是，在入口廣場處，增建了一座高93英呎的旋轉溜滑梯，但要往上爬九樓的階梯，確實要有些體力。為安全起見，樓上及樓下各分別派有2名工作人員，並限定身高需超過44英寸方能使用，遊客尚需躺臥在一只滑墊上才能享受這15秒由上而下的快感。

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Fairchild熱帶植物園

這座位於珊瑚閣市Old Cutler路10901號，佔地83英畝的熱帶植物園(Fairchild Tropical Botanic Garden)，是由一位熱愛園藝的會計師、律師及商人Robert H. Montgomery於1936年設立，1938年對外開放，並以其摯友-偉大的植物探險家David Fairchild為園區命名，後來更將大部分園區捐給邁戴郡。



園區西以Old Cutler路為界，南北各有一出入口，北面及東面與Matheson Hammock公園為鄰，除聖誕節外全年對外開放，是全家一起出遊的理想地點，也是拍婚紗照及舉辦結婚典禮的熱門景點。入園後如果不耐走，可以搭乘免費列車(Tram)參觀園區。

該園內有一座佔地25,000平方英尺的蝴蝶館-熱帶之翼(Wings of the Tropics)，有來自中南美洲的各式各樣蝴蝶，每天分兩次會在館內自由飛翔，遊客可以鮮果片餵食蝴蝶，是園區內孩童最喜歡的去處。每年園方會定期舉辦一系列的活動，如巧克力節、蘭花節、芒果節及鳥節等，以吸引遊客。值得一提的是，該園具備教育及研究功能，其中The Science Village內的4間科學實驗室，是由來自台灣的成功女企業家許照惠博士所捐贈。

 近半世紀前，台灣的農政單位派員將愛文(Irwin)、海頓(Haden)、凱特(Keitt)、吉祿(Zill)、肯特(Kent)等5個品種的芒果，由佛州引進台灣，在台灣農技專家的努力下，台灣的芒國得以大量外銷到國外。

順便一提的是，成立於1921年的美國蘭花學會(American Orchid Society，簡稱AOS)，於1984年將總部由麻州南遷佛州後，更於2012年遷來Fairchild熱帶植物園，因此該園區內的蘭花數量明顯增加了。

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邁阿密南方的瀑布購物中心(The Falls)

由邁阿密市區開車沿美國1號公路(US1)前往南方農業區Homestead及Florida City市地區的路上，一過136街口，一定會看到一座塔樓立在右側路邊，那就是目前位置在美國本土最南方，排名第二南的購物中心-The Falls。

據說這個1980年開幕的購物中心是由一位埃及裔的美國富豪所建，曾於1992年因安德魯颶風的嚴重損壞而歇業，隨於1993年底重新開張，前後經過二次擴充而達到今日規模，目前擁有100多家名店及高級餐廳，並有充足的室內及戶外停車場。


以開放空間方式設計的這座購物中心，商店圍繞在一條小溪周圍，小溪流經許多岩石形成多個大小瀑布，因而命名，其間有多座小橋跨越小溪，溪邊滿布庭院景緻，並點綴著各式水池及噴泉。








其內設有供孩童嘻戲的區域，亦設有戶外小型舞台，供表演活動之用。



這是一處頗具特色的休閒式購物中心，當由南往北回邁阿密的路上，如不趕時間，值得在那裡稍為休息一下。

為因應網購的衝擊，梅西百貨(Macy's)將暢貨店(outlet store)帶進邁阿密，預計在今(2017)年夏天開放的梅西後台店(Macy's Backstage)就將設在瀑布購物中心的梅西百貨二樓，面積1萬6,300 平方英呎，該店將是梅西在佛州的第四間暢貨中心，也是邁阿密地區的第一間。

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